間取り図徹底分析！目から鱗の間取り図研究
「知っておきたい間取り図の見方」
サイトを使ってお部屋を探す前に、基本的な間取り図の見方を覚えておきましょう。
間取り図を見慣れている方でも、わからない表現方法などありませんか？
これを読めば「あっそういうことだったのか！」と意外な発見があるかも。
この間取り図を見てください。
おそらく皆さんも見慣れた一般的な2LDKの間取り図です。
この2LDKという言葉の意味からご説明します。まず最初の数字が部屋の数を表しています。
この場合は２つの部屋があるという意味です。次のLDKは「リビングダイニング・キッチン」の略となります。
つまり2LDKとは、2つのお部屋と1つのリビングダイニング・キッチン、
総部屋数として3部屋ある物件ということになります。
数字の後ろの部分は一般的に「K」「DK」「LDK」の３つの内のどれかがきます（1R=ワンルームを除く）。
それぞれ「キッチン」「ダイニング・キッチン」「リビング・ダイニング・キッチン」の略となっています。
明確な定義はありませんが、目安としては、
「キッチン」
その名の通り台所のみ。（２畳～４畳程度）
「ダイニング・キッチン」
台所にテーブルを置いて食事できる広めの部屋があり。（4.5～７畳程度）
「リビング・ダイニング・キッチン」
リビングとして使える大きな部屋に、ダイニングキッチンがついている
ダイニングキッチンより更に広い部屋という意味です。（８畳程度～）
この間取り図からは、まず8帖と5帖の洋室と、15帖のリビングダイニン・キッチンがあることがわかりましたが、
ここで注意したいのが、洋室の部分です。8帖と5帖の洋室があるなら広くて十分、と思う方が居るかもしれませんが、
間取り図をよぉく見てください。
わかりますか？各洋室のドアが内開きとなっています。つまりその分部屋は狭くなると言えるのです。
お部屋の広さ 平米数（㎡）とは？
首都圏不動産公正取引協議会の、不動産広告ルールでは１畳＝１．６２㎡と決められています。
※平米数にはベランダ・バルコニーは含みません
全体の平米数を『１．６２』で割れば、全体の畳数がでます。
例えば１８平米（㎡）のお部屋１８÷１．６２＝約１１畳
部屋が６畳なら、残りの５畳の中にキッチン・お風呂トイレ、収納、玄関が詰まっている事になります。
これで部屋全体のイメージが幾分掴めるハズです。
お部屋の向きも重要です
部屋の方角も必ずチェックしたいポイント。よく南向きの物件とか、
北東向きの物件という言葉を聞いた事があると思いますが、何を持って～～向きと定義しているかご存知ですか？
答えはバルコニー、あるいはその物件の一番大きな窓がある方向を指します。
この間取り図右下を見ればわかる通り、バルコニーと反対方向が"北"となっていますから、
必然的に南向きの物件となります。
※一般的に南向きの物件が良いとされる理由は、この国では最も日当たりが良い向きであることと、
太陽が高くなる夏は直射日光が入り辛く、逆に太陽が低くなる冬は日が入るという利点があるためです。
覚えておきたい間取り図の略語集
さて、この間取り図にも表記されている【ＭＢ】や【ＰＳ】って何の略かご存知ですか？
間取り図にはこの手の略語がよく表記されていますよね。
下に、略語リストと説明を下に並べますので、参考にしてください。
【ＰＳ】
パイプスペース。配管類が入っている空間。下の階の場合、建物の構造や配管の場所によっては音が気になる場合もあります。
【ＭＢ】
メーターボックス。電気・ガス・水道等の検診用メーターが入っている空間。ＰＳと１まとめに表記されている場合もあります。
【ＳＢ・下足入】
ＳＢ=シューズボックス。下駄箱のことです。
【ＴＲ】
トランクルーム
【ＵＢ】
ユニットバス。賃貸間取り図では３点式ユニットバスのことを指しています。
３点式ユニットバス=浴室・トイレ・洗面が一体になった物。
２点式ユニットバス=トイレが独立しており、浴室と洗面が一体になった物
３点独立タイプ=浴室・トイレ・洗面がそれぞれ独立しているタイプ。
【ＣＬ】
クローゼット。
【ＷＣＬ】
ウォークインクローゼット。
中に人が入って出し入れが出来るタイプのクローゼット。
【ＣＦ】
クッションフロアー。フローリング風のビニールのカーペットの事。
フローリングよりやわらかく足音も小さくなる。でも、家具などが不安定になる場合もある。
【Ｓ】
サービスルーム（納戸）建築基準で一定の採光が確保できていない、
または窓がない部屋は居室扱いにならないのでサービスルームまたは納戸と表記されてます。
【ロフト】
床と天井の間に儲けられたスペース。ロフトを直訳すると倉庫ですから、物置を前提としています。
つまり人が立てる高さがない場合が多いです。
【リネン庫】
主に洗面室にある収納庫です。タオルの収納などに使われる場合が多い。