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リノベーションに向いている物件は郊外より街なかの方が向いているとされます。
理由は単純に街なかの方が中古のストック数が多いからです。
また、少子高齢化を迎えた今、将来を考えた場合、都市部の方があらゆる面で有利なのは間違いないことから、 郊外から都市部へ移住する人達にとってもリノベーション住宅は魅力的なようです。

工事期間はどのくらいかかるの？

物件購入後、
計画、設計で約２ヶ月、
解体工事、基本工事に１ヵ月、
設備、内装工事に１ヵ月
といった所です。
設計開始から引渡しの期間はおおよそ４ヵ月を目安と考えましょう。

物件選びのコツは？

リノベーションすることが前提ですから、壁や床など、内装の汚れを気にする必要はありません。
中古ですから汚れていて当然です。したがって、部屋の汚れに惑わされることなく、 リノベーション後のイメージをしっかりと持てるかが大事になります。
繰り返しになりますが、リノベーションを行う設計者にも是非立ち会ってもらいましょう。

そしてマンションの場合、共有部分の汚れや、外壁や非常階段の錆などをチェックしましょう。
物件選びポイントは、こちらも参考にしてください。

初めての賃貸お部屋探し～内覧その前に～