賃貸不動産のことならSBI賃貸ガイドにおまかせ！

少しでも気になる物件があれば、どんどん【検討中物件リスト】に登録しましょう。
そして問い合わせをします。少々希望条件から外れているものでも構いません。
ここでは情報を収集することが一番の目的だからです。物件情報はあればある程良いのです。
遠慮することもありません。問い合わせフォームから【物件お問い合わせ】を行ってください。

そして、送られてきた情報を元にじっくり検討しましょう。

次にその資料の中から気になる物件を絞り、現地に出向きます。
部屋の中身も大事ですが、周辺環境も同じくらいに大事。
内覧より先に、まずは気になる物件の周りの環境を出来れば一人で歩いてチェックしてみましょう。
不動産業者さん同行の下だと、車移動が殆どですし、周りの街の環境までは中々体験できません。
土地勘のある場所へ引っ越すのなら別ですが、まずはそのエリアを歩いてみて、
周辺の様子を把握することが大切です。

駅徒歩五分と書かれた物件でも実際に歩いてみると大通りを渡る必要があり、
信号待ちで三分かかる、とか、駅までの道のりに開かずの踏み切りがあるかもしれません。

物件の近くにはコンビニやスーパーはありますか？営業時間は？買い物する人たちの雰囲気はどうでしょう？
例えば買い物客の雰囲気一つで、その街の治安を予測する判断材料になります。
また、近くに学校や幼稚園などがある場合、登下校時、思いの外騒がしいかもしれません。
こういう点にも気をつけて。

その他、レンタルショップやカフェレストラン、クリーニング店等、
生活に必要なお店の営業日と時間を必ずメモしておきましょう。
駅まで自転車を利用するなら、駐輪場の有無・利用料金の確認も大切です。
実際に自分がその街に住んでいる所をリアルにイメージして歩いてみましょう。

物件までの往路と復路では違う道を歩いてみるのもポイントです。

建物の雰囲気は？

では次に物件の外観からチェックしてみましょう。
良い大家さんや管理者が居る建物では、掃除も細かいところまでされているものです。
エントランスの共有部分の清掃は行き届いてますか？
郵便ポスト周辺にチラシなどが散乱していたりするようなら要注意です。
廊下部分や、エレベーターの内部もチェックしましょう。

また、非常階段に錆が出ていたり、外壁に亀裂が入っているようだと、
雨漏りなどの原因になると同時に、きちんとした管理ができていない証拠です。

次に他の住人のマナーを知るには駐輪場やゴミ捨て場を見るだけでもある程度はわかります。
自転車の止め方は雑ではありませんか？ゴミ捨て場は荒れてないでしょうか。
分別もされずに粗大ごみが放置されているような場合は、マナーの悪い住民がいる可能性が高いと言えます。

ここで大事なポイントを箇条書きします。

• ・建物全体の第一印象はどうか
• ・ゴミ捨て場の状況はどうか
• ・管理人は常駐か
• ・集合ポスト周りは綺麗に整理、清掃されているか
• ・エレベーター内は綺麗に清掃されているか
• ・廊下は綺麗に整理、清掃されているか
• ・入居者全体のマナーは良さそうか
• ・非常階段は荒れていないか、錆などが浮いていないか
• ・外壁にひび割れ、クラック（亀裂）などは入っていないか